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木纹业内明年6月北京楼市或出现逆转房价难降

时间:2020-09-17   浏览:0次

“对于地产行业,10月份是一个窗口期,但并不会出现逆转的局面。真正的逆转可能会在明年6月份出现,格局也从供过于求向供需偏紧转变,这主要是因为开发商在今年二季度后拿地少了很多,这会直接导致明年下半年房屋供应较少。”项目经理告诉北青报,“对开发商而言,未来的时间段也不容易。虽然政府拉住了房价下跌的势头,但是土地成本居高不下,开发商的中长期利润率会下降。”

对北京而言,未来是否还有超预期的政策落地,这也是开发商和中介议论较多的话题。从目前来看,北京不具备全面放开限购的条件,但在税费方面依然存在空间,比如说此前为了遏制房价实施的20%所得税。

而在此之前,个人所得税一般都按照成交价的1%缴纳。业内人士建议,如果要激活楼市,重新回归到1%的征税方式是一种选择,既不违反限购政策,又能够增加楼市活力。但从去年到今年已经征收的税费如何处理,这本身就是一个难题。

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